?Quieres comprar un terreno en Texas? Si eres ciudadano de uno de estos pa¨ªses puede que te lo proh¨ªban
Si la legislatura de Texas aprueba el proyecto de ley SB 17, algunos extranjeros no podr¨¢n comprar bienes inmuebles en el estado.
La legislatura de Texas avanza en una nueva medida para prohibir que ciertos extranjeros compren terrenos en el estado. El proyecto de ley SB 17, que fue presentado en febrero, ya fue aprobado por la C¨¢mara de Representantes de la entidad.
Estas personas no podr¨¢n comprar terrenos en Texas
El proyecto de ley explica qu¨¦ grupos de personas, organizaciones o entidades gubernamentales no podr¨¢n comprar ni adquirir la titularidad de bienes inmuebles en el estado. Si la compra o adquisici¨®n de la titularidad de la propiedad por parte de la persona, organizaci¨®n o entidad gubernamental ¡°creara un riesgo para la salud, la seguridad y el bienestar p¨²blico¡±, no podr¨¢n proceder con la compra.
La prohibici¨®n de compra se extiende a las entidades gubernamentales de un pa¨ªs designado, las organizaciones que tengan su sede en un pa¨ªs designado, las organizaciones que est¨¦n directa o indirectamente bajo el control del gobierno de un pa¨ªs designado o las organizaciones que sean propiedad o est¨¦n bajo el control de una o m¨¢s personas domiciliadas en un pa¨ªs designado.
Las personas domiciliadas en un pa¨ªs designado tampoco podr¨¢n comprar bienes inmuebles en Texas.
Proud to co-author and help pass HB 4 and SB 17 in the Texas House¡ªdelivering smarter student testing and stronger protections from hostile foreign nations. Putting Texas students and public safety first! #txlege pic.twitter.com/9sz9eBhGKB
— Rep. Terri Leo Wilson (@TerriLeoWilson) May 16, 2025
Los pa¨ªses designados a los que no se les permitir¨¢ comprar terrenos en Texas
Inicialmente, los pa¨ªses designados ser¨ªan aquellos que el director nacional de inteligencia de Estados Unidos designara como amenazas de seguridad nacional. No obstante, gracias a una enmienda, el gobernador Abbott puede determinar los pa¨ªses a cuyos residentes y entidades se les prohibir¨¢ comprar propiedades en el estado.
Por el momento, el funcionario estatal no ha confirmado qu¨¦ pa¨ªses ser¨¢n designados, pero a nivel federal, la lista de pa¨ªses que se consideran una amenaza a la seguridad nacional son China, Ir¨¢n, Corea del Norte y Rusia.
?Cu¨¢ndo entra en vigor la ley SB 17 en Texas?
Para que esta ley entre en vigor a¨²n es necesario que sea aprobada por el Senado y posteriormente, que sea firmada por el gobernador de Texas, Greg Abbott, que es la autoridad que decidir¨¢ a qu¨¦ pa¨ªses se ampliar¨¢ la prohibici¨®n. Una vez promulgada, la ley entrar¨ªa en vigor el 1 de septiembre de este a?o.
En el proyecto de ley se espec¨ªfica que las modificaciones legislativas no son retroactivas, es decir, aplicar¨¢n ¨²nicamente a la compra u otra adquisici¨®n de t¨ªtulos de propiedad inmobiliaria a partir de su fecha de entrada en vigor.
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