Goldman Sachs proyecta un aumento en los precios de la vivienda en 2023
Goldman Sachs pronostica que los precios de la vivienda subir¨¢n un 1,8% este a?o. Anteriormente, hab¨ªa pronosticado una ca¨ªda del 2,2%.
La tasa hipotecaria fija promedio nacional a 30 a?os cruz¨® la marca del 7% en la tercera semana de agosto, subiendo al 7,09% la semana que finaliz¨® el 17 de agosto, de acuerdo con la seg¨²n la Asociaci¨®n Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en ingl¨¦s).
Seg¨²n la NAR, esta es la tasa de inter¨¦s hipotecaria fija a 30 a?os m¨¢s alta en m¨¢s de 20 a?os, desde el 5 de abril de 2002. La tasa se traduce en un pago de hipoteca para una casa unifamiliar de $2,234 y $1,942 para un condominio.
Este aumento de la tasa hipotecaria est¨¢ ¡°exacerbando la asequibilidad de la vivienda a medida que los precios de las viviendas aumentan en este entorno de inventario limitado¡±, se?ala la asociaci¨®n.
Instant Reaction: Mortgage Rates, August 17, 2023. "Mortgage interest rates are now officially above 7%, hitting 7.09% this week, up from 6.96% the prior week." https://t.co/EPVkmqUj0G pic.twitter.com/mhywS4ricL
— NAR Research (@NAR_Research) August 17, 2023
Goldman Sachs proyecta un aumento en los precios de la vivienda en 2023
Goldman Sachs proyecta un aumento m¨¢s en los precios de la vivienda para este a?o. El equipo de investigaci¨®n de estrategia crediticia pronostica que los precios subir¨¢n un 1,8% este a?o, de acuerdo con Yahoo! Finance. Anteriormente, hab¨ªa pronosticado una ca¨ªda del 2,2 %.
Los pron¨®sticos anteriores se?alaban que el aumento de las tasas hipotecarias obligar¨ªa a bajar los precios de las viviendas, y aunque cayeron un 13% desde su m¨¢ximo de 2022, los precios siguen siendo un 26% m¨¢s altos que en el primer trimestre de 2020.
Seg¨²n la NAR, algo tiene que pasar para que las tasas bajen, y ese algo es la pr¨®xima decisi¨®n de la Reserva Federal.
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La Fed se encuentra analizando todos los datos econ¨®micos para tomar una decisi¨®n sobre si aumentar los tipos de inter¨¦s o pausar el ciclo de aumentos.
Un aumento a las tasas de inter¨¦s por parte de la Reserva Federal afecta indirectamente los pr¨¦stamos hipotecarios a largo plazo, como las hipotecas de tasa fija a 30 a?os.
Al respecto de los aumentos, el presidente de la Fed, Jerome Powell, ha se?ala que otro incremento es probable, ya que el objetivo del banco central es desacelerar la inflaci¨®n al 2%.
No obstante, aclar¨® que se tomar¨¢n en cuenta todos los datos econ¨®micos antes de la pr¨®xima reuni¨®n en la que se anunciar¨¢ la decisi¨®n de pol¨ªtica monetaria.
Seg¨²n las proyecciones de la Fed, la tasa alcanzar¨¢ el 5,6% para fines de 2023, lo que implica al menos un aumento m¨¢s de la tasa este a?o. En consecuencia, muchos expertos creen que las tasas hipotecarias se mantendr¨¢n por encima del 6% durante el resto de este a?o.
La pr¨®xima reuni¨®n del Comit¨¦ Federal de Mercado Abierto (FOMC, por sus siglas en ingl¨¦s) est¨¢ programada para el 19 y 20 de septiembre.