Esta es la raz車n por la que no se compran casas en Texas a pesar de la bajada de precios
Tras la pandemia, la demanda de vivienda en Texas se dispar車. Sin embargo, en el 迆ltimo a?o, los n迆meros se revirtieron y este es el por qu谷.
Tras la pandemia de covid-19 (2020), la demanda de vivienda en Texas aument車 de manera considerable, en gran parte, debido a que inmigrantes de varias partes del pa赤s optaron por mudarse all赤 en busca de viviendas m芍s accesibles. Desde entonces, el inventario de casas ha ido en aumento.
Tan s車lo en 2024, el estado de la Estrella Solitaria se convirti車 en la regi車n con mayor n迆mero de permisos para construir nuevas casas en el pa赤s, seg迆n un informe de Realtor.com. Esto se debi車 al lento pero considerable aumento en su poblaci車n.
De acuerdo con datos oficiales, Texas alberga a cerca de 31 millones de residentes (diciembre de 2024). Pese a ello, la venta de vivienda no aument車. Al contrari車, cay車.
Esta es la raz車n por la que no se compran casas en Texas a pesar de la bajada de precios
Seg迆n el citado informe, en los 迆ltimos a?os, los precios de la vivienda bajaron, al igual que la demanda, sin embargo, la oferta se mantuvo. Esto ha derivado en una nueva crisis para el estado, que ahora enfrenta una sobreoferta. Tan s車lo en 2024, el inventario de casas subi車 un 16% interanual, con un total de 151,335 viviendas a la venta. No obstante, el n迆mero de viviendas que se vendieron disminuy車 un 6,2% con respecto a 2023.
De acuerdo con expertos de Newsweek, la ca赤da en la demanda se debe a que los posibles compradores se han visto desalentados por las altas tasas hipotecarias y la incertidumbre generalizada sobre la econom赤a del pa赤s, especialmente ahora que el presidente Trump ha desatado una guerra de aranceles con la mayor赤a de sus principales socios comerciales, lo que terminar芍 por afectar los bolsillos de los residentes estadounidenses.
Adem芍s, la comunidad migrante que caus車 el auge en la construcci車n es la misma que hoy en d赤a est芍 siendo atacada por las pol赤ticas migratorias de la nueva administraci車n Trump, causando complicaciones en el sector inmobiliario, que podr赤a enfrentarse a dificultades durante los pr車ximos a?os, seg迆n expertos.
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