?En qu¨¦ estados bajar¨¢n m¨¢s los precios del alquiler en 2024 seg¨²n los expertos?
?Caer¨¢n los precios del alquiler en 2024 en Estados Unidos? Conoce los estados en los que bajar¨¢ la renta seg¨²n los expertos.
Este a?o, los precios de la vivienda y alquiler han aumentado considerablemente. Seg¨²n el informe m¨¢s reciente del ?ndice de Precios al Consumidor, el ¨ªndice de vivienda aument¨® un 0,4 por ciento en noviembre, despu¨¦s de subir un 0,3 por ciento el mes anterior. Por otro lado, el ¨ªndice de alquileres aument¨® un 0,5 por ciento en noviembre.
En cuanto al aumento anual, el ¨ªndice de vivienda aument¨® un 6,5% durante el periodo de 12 meses que termin¨® en noviembre, mientras que el ¨ªndice de alquileres aument¨® un 6.9% en el ¨²ltimo a?o. ?Cu¨¢les son las predicciones para el pr¨®ximo a?o? Te explicamos si subir¨¢n o bajar¨¢n los precios del alquiler y d¨®nde.
?Caer¨¢n los precios del alquiler para 2024?
El Informe Anual de Alquileres de Zumper, una de las plataformas de alquiler de propiedad privada m¨¢s grandes del pa¨ªs, predice que los precios de los alquileres se suavizar¨¢n, al menos durante la primera mitad de 2024.
¡°Un conjunto de factores (entre ellos la incertidumbre econ¨®mica, los turbulentos acontecimientos mundiales, una elecci¨®n presidencial, cambios en las actitudes de los consumidores y niveles hist¨®ricos de nueva oferta) impulsar¨¢n y atraer¨¢n a la industria del alquiler durante los pr¨®ximos 12 meses¡±, se?ala el reporte.
El informe tambi¨¦n se?ala que aquellos que se muden a un nuevo lugar de alquiler durante los pr¨®ximos seis meses tendr¨¢n m¨¢s poder de negociaci¨®n que en cualquier otro momento reciente. ¡°Los propietarios y administradores de propiedades est¨¢n sintiendo la presi¨®n, especialmente para alquilar nuevas construcciones. Continuar¨¢n ofreciendo concesiones y acuerdos de mudanza. Al final, no tendr¨¢n m¨¢s remedio que reducir los alquileres solicitados¡±, se?ala Zumper.
Some ? findings in @zumper's 2023 Renter Survey out today
— Anthemos Georgiades (@anthemos) December 13, 2023
? 38.5% of renters now say they'll never buy a home in their lives
?? >30% say the American Dream no longer involves home ownership (highest ever)
? 53% think they're getting a good deal on rent today
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Los estados donde bajar¨¢n los precios del alquiler en 2024
Seg¨²n un reporte de Rent.com, los estados del Oeste del pa¨ªs, particularmente el Oeste de las Monta?as, lideraron las ca¨ªdas anuales en los precios de la renta en noviembre y la tendencia podr¨ªa continuar rumbo al pr¨®ximo a?o. Los estados de dicha zona que registraron la mayor ca¨ªda en los precios incluyen Idaho, Utah, Colorado, Nuevo M¨¦xico y Nevada.
Por otro lado, en el noroeste del Pac¨ªfico, tanto Washington como Oregon registraron ca¨ªdas anuales de m¨¢s del 6%. Florida, Oklahoma y Texas tambi¨¦n estuvieron entre los estados con las mayores ca¨ªdas en los precios del alquiler.