Jos¨¦ Luis Moreno pone a la venta su mansi¨®n por 8,5 millones de euros: la estrategia que ha usado
El productor ha puesto en el mercado inmobiliario su exclusiva vivienda en Boadilla del Monte, aunque en caso de venta mantendr¨¢ el usufructo de la propiedad hasta el d¨ªa de su fallecimiento gracias a la nuda propiedad.
El nombre de Jos¨¦ Luis Moreno ha regresado a la palestra, pero no se trata de un esc¨¢ndalo medi¨¢tico que manche su imagen, sino por la estrategia que ha adoptado para vender su lujosa mansi¨®n ubicada en el municipio madrile?o de Boadilla del Monte. El popular productor, que ahora es tiktoker, ha puesto a la venta su exclusiva vivienda por un precio de 8,5 millones de euros, tal y como recoge el anuncio publicado en el portal de Idealista.
Sin embargo, la persona que est¨¦ interesada en la adquisici¨®n de este inmueble tiene que cumplir una serie de requisitos interpuestos por el vendedor. El futuro comprador no podr¨¢ disfrutar de esta vivienda hasta que se produzca el fallecimiento del actual propietario. En este caso, Jos¨¦ Luis Moreno recibir¨¢ una gran suma de dinero por la venta de esta mansi¨®n y mantendr¨¢ el usufructo de la propiedad hasta el d¨ªa que muera. Una vez producido el deceso, el comprador tendr¨¢ el pleno dominio de la vivienda.
Esta estrategia es conocida como la nuda propiedad, que es derecho que tiene una persona sobre un bien del que es propietario, pero sobre el que no puede ejercer el derecho a su uso y disfrute. Es decir, la titularidad de la propiedad en cuesti¨®n reside en una tercera persona que ejerce el denominado usufructo. El nudo propietario no podr¨¢ alquilar el inmueble, dado que no cuenta con el usufructo de la vivienda, aunque s¨ª podr¨¢ ejercer su derecho a vender el piso, ya sea al usufructuario o a una tercera persona. Tampoco ninguno de sus familiares podr¨¢ recibir esta vivienda como herencia.
Las caracter¨ªsticas de esta mansi¨®n
Esta vivienda, ubicada en la exclusiva urbanizaci¨®n ¡°El Monte de las Encinas¡±, en Boadilla del Monte, tiene una superficie de m¨¢s de 2.100 m? construidos y unos 1.800 m? ¨²tiles repartidos en diez habitaciones, nueve ba?os y varios salones de grandes dimensiones. La residencia, que tiene forma de ¡®H¡¯, est¨¢ distribuida en tres orientaciones: parte central, donde se encuentra la vivienda principal, zona este, destinada para despachos y estudios, y la zona oeste construida para el servicio.
La propiedad tambi¨¦n cuenta con instalaciones deportivas de ¨²ltima generaci¨®n, como pistas de tenis, dos piscinas, una climatizada y otra exterior, o un gimnasio completamente equipado. Cabe recordar que en 2007, la mansi¨®n de Jos¨¦ Luis Moreno fue el objetivo de un grupo de ladrones que se adentr¨® en sus interiores para robar las joyas y el dinero que hab¨ªa en la caja fuerte.
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