Se cae por las escaleras al salir del ascensor y la comunidad de vecinos acaba pagando miles de euros por los da?os sufridos
El suceso se produjo en Madrid. La afectada sufri¨® lesiones y la Justicia le ha dado la raz¨®n, condenando a la comunidad a pagar 13.000 euros.
La Audiencia Provincial de Madrid (APM) le ha dado la raz¨®n a una vecina de Madrid que sufri¨® una ca¨ªda al salir del ascensor de su edificio debido al polvo y los restos de yeso acumulados en el suelo, procedentes de una reforma en una vivienda particular.
Seg¨²n explica Diario Sur, la afectada sufri¨® lesiones que la llevaron a demandar a la comunidad de propietarios en busca de responsabilidades y la indemnizaci¨®n correspondiente por los da?os causados.
La explicaci¨®n del caso
En primera instancia, el juzgado desestim¨® la reclamaci¨®n de la propietaria, al considerar que la responsabilidad reca¨ªa ¨²nicamente en el vecino que realizaba la obra. No obstante, la Audiencia Provincial de Madrid corrigi¨® ese criterio y fall¨® a favor de la mujer, condenando a la comunidad a indemnizarla con 13.000 euros por los da?os sufridos.
Los magistrados consideraron que la comunidad deb¨ªa haber adoptado medidas de mantenimiento extraordinarias mientras duraban los trabajos, m¨¢s all¨¢ de la limpieza rutinaria a cargo del portero. A su juicio, no se trataba de una suciedad habitual, sino de una situaci¨®n excepcional y conocida por todos los vecinos, que requer¨ªa un refuerzo en la vigilancia y limpieza de las zonas comunes.
Adem¨¢s, la Sala subray¨® que la comunidad no puede eximirse de responsabilidad aunque hubiese advertido al propietario que reformaba su vivienda sobre la obligaci¨®n de mantener limpio el entorno. Para el tribunal, esa advertencia no la libera del deber de velar por la seguridad en las zonas comunes, especialmente cuando existe un riesgo evidente.
La sentencia sienta un precedente sobre el deber de diligencia de las comunidades de vecinos ante obras particulares, recordando que la responsabilidad compartida no desaparece por tratarse de un problema originado en una propiedad privada si este afecta a espacios comunes.
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