Ni Vallecas ni Carabanchel: este es el distrito de Madrid con pisos en alquiler por 600 euros
Villaverde se coloca como una de las opciones m¨¢s baratas para alquilar una vivienda en Madrid, con el metro cuadrado a 14,10 euros de media.
¡°Todos los espa?oles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada.¡± O eso dice el art¨ªculo 47 de nuestra constituci¨®n. Toda persona sue?a o aspira a tener un sitio donde vivir y desarrollar su d¨ªa a d¨ªa, algo que, actualmente, es poco probable para muchas personas.
Cada generaci¨®n tiene m¨¢s dif¨ªcil tener su propia vivienda en propiedad que la anterior, pero al menos, siempre quedaba la opci¨®n del alquiler. A d¨ªa de hoy, por lo menos en Madrid, ya ni eso. El mercado del alquiler en la capital espa?ola tambi¨¦n se ha puesto extremadamente dif¨ªcil, y ni j¨®venes ni mayores, salvo que cuenten con una gran capacidad adquisitiva, pueden permitirse siquiera alquilar una vivienda en Madrid.
En los ¨²ltimos a?os, alquilar una vivienda en Madrid se ha vuelto mucho m¨¢s caro. Esto se debe a varios factores, como el aumento de la demanda por el crecimiento de la poblaci¨®n y el atractivo de la ciudad. Adem¨¢s, la cantidad de pisos en alquiler no ha crecido al mismo ritmo, lo que ha hecho que los precios suban. Tambi¨¦n ha influido el aumento de los alquileres tur¨ªsticos y la inversi¨®n extranjera en el mercado inmobiliario, lo que ha complicado a¨²n m¨¢s la situaci¨®n para quienes buscan un lugar asequible donde vivir.
Evidentemente, hay zonas m¨¢s caras y m¨¢s baratas donde vivir. Distritos m¨¢s cercanos al centro de la ciudad, como Retiro, Salamanca o Chamber¨ª son un imposible para j¨®venes y/o personas cuyos ingresos no superan ampliamente la media. En Madrid ciudad, el metro cuadrado est¨¢ a 19,40€. Esta cantidad es mucho mayor al precio que tiene el metro cuadrado en la Comunidad de Madrid (17,60€) y aun mayor que el precio a nivel nacional (13,20€).
Villaverde, una opci¨®n ¡°low cost¡±
La imposibilidad de alquilar (o comprar, pero ese es otro tema) vivienda en zonas c¨¦ntricas obliga a aquellos que quieren y/o necesitan vivir en la capital a buscar opciones o alternativas que se puedan permitir. El distrito del sur de Madrid, Villaverde, es uno de ellos.
Aun siendo una zona relativamente barata, el precio del metro cuadrado en Villaverde ha subido un 14,7% este ¨²ltimo a?o, llegando al m¨¢ximo hist¨®rico del distrito, que es de 14,10€. El hecho de que este precio, siendo superior al de la comunidad y siendo el m¨¢ximo hist¨®rico del distrito, sea inferior al de la gran mayor¨ªa de distritos, habla por s¨ª solo del estado actual del mercado inmobiliario madrile?o.
Dentro del distrito, el barrio m¨¢s barato para alquilar en Villaverde es el barrio de Los ?ngeles, donde el suelo est¨¢ a 12,80€ de media, lo que hace que alquilar (sin contar otros gastos incluidos en la vivienda) sea relativamente viable.
Por contraposici¨®n, los dos barrios m¨¢s caros en Villaverde son Los Rosales y Butarque. Aun siendo los m¨¢s caros dentro del distrito, los precios del suelo (14,80€ y 15,10€ el metro cuadrado, respectivamente) son bastante inferiores a la media de la ciudad y del resto de la comunidad aut¨®noma. Pero sigue siendo mayor que la media a nivel nacional, lo que nos devuelve a una cruda realidad en cuanto al alquiler en la capital.
Pero viendo el lado positivo de las cosas, Villaverde es un distrito en el que alquilar una vivienda de 60 metros cuadrados podr¨ªa salir por algo menos de 850 euros al mes, o uno de 50 m?, por poco m¨¢s de 600€ al mes. Estos precios, aun siendo caros, no se acercan a las locuras que se pueden ver en distritos m¨¢s c¨¦ntricos, por lo que Villaverde es una buena opci¨®n para aquellos que est¨¦n buscando vivir dentro de la ciudad de Madrid y no quieran marcharse a pueblos cercanos.
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