Dos notarios le hacen el ¡®timo de la renta vitalicia¡¯ a una jubilada y muere a los d¨ªas: ahora se enfrentan a 6 meses de prisi¨®n
La propiedad, valorada en 250.000 €, fue vendida por 56.000 €, con pagos mensuales de 700 € , por lo que la propiedad pas¨® a manos de los notarios por tan solo 87.000 €.
?Se aprovecharon dos notarios de la vulnerabilidad de dos octogenarios? Entre sospechas de abuso y estrategias de gesti¨®n de activos, los tribunales cuestionan la situaci¨®n. Una de las notarias acusadas declar¨® en la puerta del juzgado que ¡°pecaron de imprudencia¡±, pero que ¨¦sta no es delito. Aunque s¨ª reconoce que deber¨ªan haber obrado de otra manera.
Y es que un grupo de notarios, entre los que est¨¢ ella, su marido, y un compa?ero, afirman que ahora habr¨ªan pedido un certificado m¨¦dico a la persona a la que le compraron la casa por el ¡®timo de la renta vitalicia¡¯, y habr¨ªan firmado una escritura con otro profesional.
El caso ha acabado en los juzgados, ya que est¨¢n acusados los notarios de estafa, y de haberse aprovechado de su vulnerabilidad. Todo comenz¨® en 2018, cuando la notar¨ªa presuntamente cometi¨® un primer delito en agosto contra Christiane, nacida en 1936. ¡°Buscando, vi una casa en venta con renta vitalicia. Encontr¨¦ el tel¨¦fono de la propietaria, pero me pidi¨® que me comunicara con su agencia inmobiliaria2, recuerda Martin, un hombre de 41 a?os, reconocido en su sector, que est¨¢ en el centro del caso.
¡±Hizo una oferta por debajo del precio mencionado por la agencia, con rentas vitalicias m¨¢s bajas. El diagn¨®stico revel¨® una superficie menor a la anunciada inicialmente", defiende la notaria. La propiedad, valorada en 250.000 €, fue vendida por Christiane por 56.000 €, con pagos mensuales de 700 €. La jubilada tambi¨¦n tuvo que pagar todas las obras de reforma. Falleci¨® menos de cinco a?os despu¨¦s. Por lo tanto, la propiedad reformada pas¨® a manos de la pareja por tan solo 87.000 €. ¡°Firm¨¦ el contrato como de costumbre. En estas transacciones, es inevitable que haya cierta incertidumbre¡±, advierte S¨¦bastien, el tercer funcionario, amigo de ambos y firmante oficial durante las transacciones.
¡°La hermana de esta mujer de 83 a?os mencion¨® la enfermedad de Alzheimer ya en 2015¡±, declar¨® el fiscal. ¡°Estaba bien. Ning¨²n certificado m¨¦dico respalda su versi¨®n¡±, afirman los acusados. El comprador complet¨® ¨¦l mismo el contrato firmado antes de entreg¨¢rselo a su colega para su revisi¨®n. El magistrado considera que esto constituye una toma de inter¨¦s ilegal que debilita la posici¨®n del vendedor. ¡°No contaba con su propio asesor¡±, insiste la parte civil del caso.
En otro giro de la situaci¨®n, un informe m¨¦dico del a?o 2019 mencionaba una ¡°ligera alteraci¨®n en las facultades mentales de la octogenaria¡±, se?ala Jean Igl¨¦sis, abogado de una de las partes civiles. ¡°La hicieron firmar mientras estaba postrada en cama; ten¨ªa un problema renal desde 2017, y se estaba considerando una medida de tutela reforzada. Su estado no hizo m¨¢s que empeorar¡±, afirma Igl¨¦sis.
Ange falleci¨® tan solo 28 d¨ªas despu¨¦s de la firma. Al final, la propiedad cost¨® solo 30.000 €. ¡°El Colegio de Abogados le acusa de una transacci¨®n puramente especulativa¡±, a?ade el presidente del tribunal. ¡°Esa es una norma inexistente¡±, responden de inmediato Sophie y Martin, los dos abogados.
As¨ª, tras la muerte de Ange, se present¨® una denuncia. Se abrieron tres investigaciones. Una investigaci¨®n interna dentro de la profesi¨®n que result¨® en una sanci¨®n ¨¦tica contra la pareja. Otra investigaci¨®n se present¨® ante el tribunal civil, que tambi¨¦n conden¨® a la pareja. Y la tercera, se confi¨® a la Divisi¨®n de Delincuencia Organizada y Especializada. Todas las partes consideran que el procedimiento es insostenible y la decisi¨®n de la c¨¢rcel se espera en unos d¨ªas.
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