El eur¨ªbor baja del 3%: as¨ª afectar¨¢ a las hipotecas
Por primera vez en casi dos a?os, el ¨ªndice de referencia se encuentra por debajo de la barrera del 3%. Para los pr¨®ximos meses se esperan m¨¢s bajadas.
Despu¨¦s de largos e interminables meses de subidas, finalmente en los ¨²ltimos meses las hipotecas empiezan a dar un respiro a quienes cuentan con un tipo variable. Porque despu¨¦s de casi dos a?os con el eur¨ªbor por las nubes, en los niveles m¨¢s altos desde hace m¨¢s de una d¨¦cada, la tendencia ha empezado a revertirse especialmente desde este verano. Y este mes de septiembre no es una excepci¨®n, pues terminar¨¢ con una nueva bajada.
De este modo, el indicador por el que se rigen las hipotecas a tipo variable cierra el mes en un 2,94%. Esto implica que, con una hipoteca media con revisi¨®n anual, el coste ser¨¢ de unos 105 euros menos cada mes (respecto a hace un a?o), lo que a lo largo del a?o supone un ahorro de m¨¢s de 1.200 euros (para un pr¨¦stamo medio de 150.000 euros), una cantidad que aliviar¨¢ en gran medida a los hipotecados. Se trata de la primera vez en casi dos a?os que baja del 3%.
Si bien la escalada de los tipos comenz¨® poco antes del inicio de la guerra en Ucrania (febrero de 2022), apenas unos meses despu¨¦s fue cuando se dispar¨® hasta l¨ªmites insospechados entonces. En septiembre de dicho a?o la subida fue del 1,25% al 2,23% (casi el doble). Desde entonces, repetidas subidas hasta noviembre del a?o pasado, cuando comenz¨® una ligera bajada de los tipos.
Con este mes de septiembre son ya seis meses consecutivos de bajadas en el eur¨ªbor, si bien en esta ocasi¨®n es la segunda mayor ca¨ªda en lo que va de a?o. En esta ocasi¨®n, viene motivada por las buenas expectativas a futuro respecto a los tipos de inter¨¦s que fijan los bancos, pues hay previsiones de que bajen m¨¢s de lo previsto hace un mes.
Expectativas de nuevas bajadas
Esto, junto a los buenos datos de la inflaci¨®n en Europa y el cambio en la pol¨ªtica monetaria de Estados Unidos, han llevado a revertir lo que hasta hace poco era una tendencia al alza. Y, adem¨¢s, los expertos creen que esta previsi¨®n positiva se mantenga durante los pr¨®ximos meses, por lo que las letras de las hipotecas variables podr¨ªan seguir bajando.
¡°El eur¨ªbor est¨¢ bajando m¨¢s y m¨¢s r¨¢pido de lo esperado estos meses. A partir del mes de julio hemos visto un claro punto de inflexi¨®n en la tendencia del ¨ªndice de referencia, que ha cambiado su rumbo por completo¡±, explica Simone Colombelli, director de Hipotecas de iAhorro.
En el caso de una hipoteca de 150.000 euros, con un diferencial del 0,99% sobre el eur¨ªbor y una amortizaci¨®n a 30 a?os, esta actualizaci¨®n anual supondr¨¢ una importante rebaja, de hasta 106 euros al mes, pasando de los 818 a los 712 euros.
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