?Cu¨¢l es el d¨ªa l¨ªmite para pagar el alquiler y qu¨¦ pasa si no se abona dentro del plazo?
El art¨ªculo 17 de la ley de arrendamientos urbanos (LAU) establece como principio general el de la libertad de pactos entre el arrendador y el arrendatario.
La ley de arrendamientos urbanos (LAU) en su art¨ªculo 17 establece como principio general el de la libertad de pactos entre el arrendador y el arrendatario. Ellos decidir¨¢n la cantidad y las fechas de pago.
¡°La renta ser¨¢ la que libremente estipulen las partes¡±, como base para un acuerdo de alquiler. ¡°Salvo pacto en contrario, el pago de la renta ser¨¢ mensual y habr¨¢ de efectuarse en los siete primeros d¨ªas del mes. En ning¨²n caso podr¨¢ el arrendador exigir el pago anticipado de m¨¢s de una mensualidad de renta¡±, establece el art¨ªculo 17 en su apartado 2.
¡°El pago se efectuar¨¢ en el lugar y por el procedimiento que acuerden las partes o, en su defecto, en met¨¢lico y en la vivienda arrendada¡±, si as¨ª lo consideran tanto casero como inquilino.
¡°El arrendador queda obligado a entregar al arrendatario recibo del pago, salvo que se hubiera pactado que ¨¦ste se realice mediante procedimientos que acrediten el efectivo cumplimiento de la obligaci¨®n de pago por el arrendatario¡±, como a trav¨¦s de una transferencia bancaria donde todo queda registrado.
Lo que dice la ley de la fecha de pago
Si nada han acordado, o si el contrato no especifica nada al respecto, entonces la renta tendr¨¢ que ser pagada dentro de los siete primeros d¨ªas de cada mes, seg¨²n explica el experto Eduardo Fern¨¢ndez-F¨ªgares Est¨¦vez.
Es decir, se paga por mensualidad adelantada, dentro de los siete primeros d¨ªas del mes, salvo que las partes hayan acordado en el contrato otra cosa.
Qu¨¦ pasa si no se paga
Por tanto, desde el momento en que se ha superado la fecha de pago (el d¨ªa siete, o el que hayan acordado las partes) y el inquilino se convierte en un deudor, el arrendador (el casero) podr¨ªa interponer demanda de desahucio por impago de alquiler.
